Schelfhorst 11 A

2402 LA Alphen aan den Rijn

Asking price

€ 255.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
54 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
1984

Description

Welcome to this neat 2-room apartment, located at Schelfhorst 11A in Alphen aan den Rijn.

This cozy starter apartment offers an excellent base for those looking for a comfortable and practical home in a green environment. Located within walking distance of the lively shopping center De Herenhof, you are surrounded by all the daily amenities you need.

Alphen aan den Rijn, a charming town in the Green Heart, is known for its excellent facilities, friendly shopping centers and extensive catering. The location is perfect: you live centrally in the Netherlands, with cities like Leiden, Utrecht and Amsterdam within reach. The quiet environment makes it an ideal place for both young couples and singles. The proximity of motorways ensures that you can quickly and easily leave the city, while public transport also offers excellent connections.

Classification
Upon entering, a well-kept central entrance welcomes you into the building. Through the hall with access to the mailboxes and storage, you walk towards the apartment. A long hallway leads you to the various rooms in this comfortable apartment.

The living room is the perfect place to relax. The space is bright and cozy, offering enough room for both a comfortable seating area and a dining table for pleasant dinners with friends and family. The kitchen, which is directly connected to the living room, is practically equipped. With an induction cooktop, a combination oven/microwave, and a fridge/freezer combo, this kitchen is provided with all the comforts.

From the living room you have access to the balcony, where you can enjoy a cup of coffee in the morning or a drink in the evening. From the balcony you have a beautiful view of nice green strips.

The bedroom offers space for a large bed and a wardrobe. The large window not only ensures pleasant light, but also creates a nice atmosphere. Thanks to the smart layout of the room, you have enough storage space and feel at home here quickly.
Bordering the bedroom is the functional bathroom. It is equipped with a sink, mirror and a fine shower. The connection for the washing machine and dryer is also in the bathroom.

Details:
-neat 2-room apartment
-free view of a green strip
-kitchen '15 equipped with all built-in appliances
-winkelcentrum de Herenhof within walking distance
-Within minutes on backup routes

This apartment at Schelfhorst 11A is an excellent choice for first-time buyers on the housing market, thanks to its ideal location, practical layout and atmospheric rooms. Don't miss this opportunity to take a look inside this cozy and comfortable apartment – make an appointment for a viewing quickly!

Characteristics

Vraagprijs € 255.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 10-12-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel (eigendom)
Woonoppervlakte 54 m²
Inhoud 178 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Schelfhorst 11 A, Alphen aan den Rijn

Discover the neighborhood

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 10-12-2025

Annual electricity consumption

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Annual gas consumption

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 261.950

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

About Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?