Living area
About 54 m²
Contents
About 178 m³
Construction year
Built in 1984
Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)

Schelfhorst 11 A

2402 LA, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Welkom in dit keurig 2-kamer appartement, gelegen aan de Schelfhorst 11A in Alphen aan den Rijn.

Dit gezellige startersappartement biedt een uitstekende basis voor degene die op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een groene omgeving. Gelegen op loopafstand van het levendige winkelcentrum De Herenhof, ben je omringd door alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt.

Alphen aan den Rijn, een charmante stad in het Groene Hart, staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, gezellige winkelcentra en uitgebreide horeca. De ligging is perfect: je woont centraal in Nederland, met steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam binnen handbereik. De rustige omgeving maakt het een ideale plek voor zowel jonge koppels als alleenstaanden. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel en gemakkelijk de stad kunt verlaten, terwijl het openbaar vervoer ook uitstekende verbindingen biedt.

Classification
Bij binnenkomst verwelkomt een verzorgde centrale entree je in het gebouw. Via de hal met toegang tot de brievenbussen en de berging, loop je naar het appartement. Een lange hal leidt je naar de verschillende vertrekken in dit comfortabele appartement.

De woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen. De ruimte is licht en gezellig en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel voor gezellige diners met vrienden en familie. De keuken, die direct aan de woonkamer is verbonden, is praktisch ingericht. Met een inductiekookplaat, een combi oven/magnetron en een koel-vriescombinatie is deze keuken voorzien van alle gemakken.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Vanuit het balkon heb je prachtig uitzicht op mooie groenstroken.

De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Het grote raam zorgt niet alleen voor een heerlijke lichtinval, maar ook voor een fijne sfeer. Dankzij de slimme indeling van de kamer heb je voldoende opbergruimte en voel je je hier snel thuis.
Grenzend aan de slaapkamer vind je de functionele badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel, spiegel en een fijne stortdouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger zit in de badkamer.

Details:
-keurig 2-kamer appartement
-vrij uitzicht op een groenstrook
-keuken '15 voorzien van alle inbouwapparatuur
-winkelcentrum de Herenhof op loopafstand
-Binnen enkele minuten op uitvalswegen

Dit appartement aan de Schelfhorst 11A is met zijn ideale ligging, praktische indeling en sfeervolle ruimtes een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. Mis deze kans niet om een kijkje te nemen in dit gezellige en comfortabele appartement – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 255,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation
Contribution VvE
€ 203 p/m

Construction

Object type
Lobby flat, apartment
Type of construction
Existing construction
Construction year
1984
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
54 m²
Contents
178 m³
External storage space
5 m²
Building-related outdoor area
4 m²

Classification

Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Sink, shower, washing machine connection
Number of floors
1 dwelling level
Provisions
Mechanical ventilation, external sun protection, natural ventilation

Energy

Energy label
B
Energy label registration
10-12-2025
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
(ownership)

Outdoor space

Location
In residential area
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
No garden

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Ja, € 203 p/m
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 10-12-2025

Annual electricity consumption

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Annual gas consumption

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 03-03-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Meetrapport_A_1602641_20260130170442

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2402

Total number of inhabitants
114182 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2402

until 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
29%
65 and older
18%

Households in Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2402

Single without children
38%
Multiple persons without children
28%
Households without children
66%

Households in Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2402

Households with one child
9%
Households with multiple children
25%
Households with children
34%

Homes in Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2402

Housing for 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
49%
Houses between 1975 and 1985
23%
Houses between 1985 and 1995
23%

Homes in Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2402

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
3%
Homes after 2015
2%
Rented apartments
50%
Purchase properties
50%

Other income Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2402

Average WOZ value
€ 206.000,-
People under 65 with disability benefits
8%

Other income Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2402

Addresses per square kilometer
3043
"Urbanity (scale 1 to 5)"
100%
Postcode kaart 2402 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Schelfhorst 11 A, Alphen aan den Rijn

€ 255,000 netto - Available