Wohneinheitenfläche
Um 54 m²
Inhalt
Um 178 m³
Baujahr
Baujahr 1984
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Schelfhorst 11 A

2402 LA, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Welkom in dit keurig 2-kamer appartement, gelegen aan de Schelfhorst 11A in Alphen aan den Rijn.

Dit gezellige startersappartement biedt een uitstekende basis voor degene die op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een groene omgeving. Gelegen op loopafstand van het levendige winkelcentrum De Herenhof, ben je omringd door alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt.

Alphen aan den Rijn, een charmante stad in het Groene Hart, staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, gezellige winkelcentra en uitgebreide horeca. De ligging is perfect: je woont centraal in Nederland, met steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam binnen handbereik. De rustige omgeving maakt het een ideale plek voor zowel jonge koppels als alleenstaanden. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel en gemakkelijk de stad kunt verlaten, terwijl het openbaar vervoer ook uitstekende verbindingen biedt.

Einteilung
Bij binnenkomst verwelkomt een verzorgde centrale entree je in het gebouw. Via de hal met toegang tot de brievenbussen en de berging, loop je naar het appartement. Een lange hal leidt je naar de verschillende vertrekken in dit comfortabele appartement.

De woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen. De ruimte is licht en gezellig en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel voor gezellige diners met vrienden en familie. De keuken, die direct aan de woonkamer is verbonden, is praktisch ingericht. Met een inductiekookplaat, een combi oven/magnetron en een koel-vriescombinatie is deze keuken voorzien van alle gemakken.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Vanuit het balkon heb je prachtig uitzicht op mooie groenstroken.

De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Het grote raam zorgt niet alleen voor een heerlijke lichtinval, maar ook voor een fijne sfeer. Dankzij de slimme indeling van de kamer heb je voldoende opbergruimte en voel je je hier snel thuis.
Grenzend aan de slaapkamer vind je de functionele badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel, spiegel en een fijne stortdouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger zit in de badkamer.

Besonderheiten:
-keurig 2-kamer appartement
-vrij uitzicht op een groenstrook
-keuken '15 voorzien van alle inbouwapparatuur
-winkelcentrum de Herenhof op loopafstand
-Binnen enkele minuten op uitvalswegen

Dit appartement aan de Schelfhorst 11A is met zijn ideale ligging, praktische indeling en sfeervolle ruimtes een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. Mis deze kans niet om een kijkje te nemen in dit gezellige en comfortabele appartement – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
255.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 203 p/m

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1984
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
54 m²
Inhalt
178 m³
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Lüftung, Außensonnenschutz, natürliche Ventilation

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
10-12-2025
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
(Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 203 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 10-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 03-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Meetrapport_A_1602641_20260130170442

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Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2402

Gesamtbevölkerungszahl
114182 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2402

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
18%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2402

Einpersonig ohne Kinder
38%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2402

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
25%
Haushalte mit Kindern
34%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2402

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
49%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
23%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
23%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2402

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2402

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 206.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2402

Adressen pro Quadratkilometer
3043
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2402 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Schelfhorst 11 A, Alphen aan den Rijn

255.000 € k.K. - Verfügbar