Schelfhorst 11 A

2402 LA Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 255.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
54 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
1984

Beschreibung

Willkommen in dieser ordentlichen 2-Zimmer-Wohnung, gelegen an der Schelfhorst 11A in Alphen aan den Rijn.

Dieses gemütliche Starter-Apartment bietet eine hervorragende Basis für diejenigen, die nach einer bequemen und praktischen Wohnung in grüner Umgebung suchen. Es liegt in der Nähe des lebhaften Einkaufszentrums De Herenhof und bietet Ihnen alle notwendigen alltäglichen Annehmlichkeiten.

Alphen aan den Rijn, eine charmante Stadt im Grasland, ist bekannt für ihre hervorragenden Einrichtungen, gemütliche Einkaufszentren und umfangreiche Gastronomie. Die Lage ist perfekt: man wohnt zentral in den Niederlanden, mit Städten wie Leiden, Utrecht und Amsterdam in greifbarer Nähe. Die ruhige Umgebung macht es zu einem idealen Ort für junge Paare und Singles. Die Nähe zu Ausfahrtstraßen sorgt dafür, dass man schnell und bequem die Stadt verlassen kann, während der öffentliche Nahverkehr ebenfalls hervorragende Verbindungen bietet.

Einteilung
Bei der Ankunft begrüßt Sie eine ordentlich gehaltene zentrale Eingangshalle im Gebäude. Über den Flur mit Zugang zu den Briefkästen und der Aufbewahrung geht es zum Apartment. Eine lange Halle führt Sie zu den verschiedenen Räumen in diesem komfortablen Apartment.

Die Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Der Raum ist hell und gemütlich und bietet genügend Platz für bequeme Sitzbereiche sowie einen Esstisch für gemütliche Mahlzeiten mit Freunden und Familie. Die Küche, die direkt an das Wohnzimmer angebunden ist, ist praktisch eingerichtet. Mit einer Induktionskochstelle, einem Kombi-Ofen/Mikrowelle und einer Kühl-Frostkombination ist diese Küche mit allen Komfort ausgestattet.

Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, von dem aus Sie morgens einen Kaffee oder abends ein Getränk genießen können. Aus dem Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick auf grüne Streifen.

Der Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand. Das große Fenster sorgt nicht nur für eine wundervolle Lichtzufuhr, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Dank der cleveren Raumaufteilung haben Sie genügend Stauraum und fühlen sich hier schnell zu Hause.
An der Schlafzimmerwand befindet sich die funktionelle Badezimmer. Es ist mit einem Waschbecken, Spiegel und einer feinen Dusche ausgestattet. Auch die Anschlüsse für den Wäschetrockner und die Waschmaschine befinden sich im Badezimmer.

Besonderheiten:
-ordentlich 2-Zimmer-Apartment
-freier Blick auf eine Grünfläche
-Küche '15 mit allen Einbauküchengeräten ausgestattet
-Winkelzentrum Herenhof zu Fuß erreichbar
-Innerhalb weniger Minuten auf Nebenwegen

Dieses Apartment am Schelfhorst 11A ist mit seiner idealen Lage, praktischen Aufteilung und stimmungsvollen Räumen eine ausgezeichnete Wahl für erste Schritte auf dem Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses gemütliche und komfortable Apartment anzusehen – buchen Sie rasch einen Besichtigungstermin!

Eigenschaften

Vraagprijs € 255.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 10-12-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel (eigendom)
Woonoppervlakte 54 m²
Inhoud 178 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Schelfhorst 11 A, Alphen aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 10-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 261.950

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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